Гаврилов-Ямским районным судом Ярославской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению к СПК «Колос» о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что между истцом и СПК «Колос» заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого продавец СПК «Колос» должен был заключить с истцом основной договор купли-продажи, а последний оплатить стоимость дома 100 000 руб. Указанная сумма была уплачена истцом в кассу СПК «Колос». Ответчик до настоящего времени не принял мер к заключению основного договора купли-продажи, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие в установленном порядке право собственности на дом. Дом построен в 1994 году, стоит на балансе предприятия, но правоустанавливающие документы не сохранились. Жилой дом предоставлен семье истца с момента ввода в эксплуатацию. Поскольку расчет по договору произведен в полном объеме, истец просит признать за ним право собственности на дом.

Как достоверно установлено, жилой дом предоставлен истцу, который в настоящее время зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в спорном жилом доме с семьей, что подтверждается выпиской из домой книги.

Из материалов дела следует, что СПК «Колос» принято решение о продаже истцу жилого дома по цене 100 000 рублей, что подтверждено Выпиской из протокола заседания правления. Истец внес в кассу СПК «Колос» за спорный дом указанную сумму, что подтверждено квитанцией к приходно-кассовому ордеру.

Однако, в нарушение действующего законодательства и условий сделки, договор купли-продажи жилого дома не был оформлен и зарегистрирован в установленном порядке ввиду отсутствия у продавца правоустанавливающих документов. При этом СПК «Колос» предложило истцу оформить свои права на приобретенный дом в судебном порядке.

Суд полагает, что единственным способом защиты нарушенного права является признание права на недвижимое имущество в судебном порядке, так как право собственности СПК «Колос» в результате реорганизации предприятия по передаточным актам не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности истца на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.