Гаврилов-Ямским районным судом Ярославской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению банка к местному жителю о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на залог. 

В обоснование требований указано, что между банком и ответчиком заключен кредитный договор. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что привело к образованию задолженности. По условиям кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости – земельный участок.

Суд пришел к выводу о том, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Банк в соответствии с требованиями ЦБ России, изложенными в Положении от 28.06.2017г. №-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка, лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Требования Банка удовлетворены, в том числе обращено взыскание на предмет залога: земельный участок должника.

Решение вступило в законную силу.